成都年内第三次松绑楼市限购满足中心城区人口对近郊区的购房需求

成都年内第三次松绑楼市限购满足中心城区人口对近郊区的购房需求成都市今年内第三次优化限购房政策,区域限购房政策进一步放开:除成都高新区南边产业园区以外,中心城区和近郊县区销售市场统一为一个区域,不会再彼此区域限购政策;郊区县市非户籍、无个人社保居民家庭还可以购房。

11月17日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发《关于进一步优化区域限购措施的通知》(以下简称《优化限购通知》)。与此同时,成都市住建局、成都市司法局联合发文《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》(以下简称《优化摇号通知》)。

《优化限购通知》确立,将成都天府新区成都接管区、成都高新区中西部产业园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购政策区域,具有该区域内任一区购房资质的居民家庭及其具有成都高新区南边产业园区购房资质的居民家庭,都可以在该限购政策区域内选购住房。该区域购房户数、户口社保年限等住房限购政策规定保持一致。成都年内第三次松绑楼市限购

与此同时,在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活和工作且没有自有产权住房非成都市户口居民家庭,可以从该区域内选购一套住房用以自己住。

中指研究院成都分院经理黄雪向记者说,成都先前开展的区域限购房政策是在那个年代市场走势中的分阶段对策,目的是为了调整行业市场供求,而最新市场情况,市场的需求降低,能够逐渐撤销特殊时间范围的相关政策。

黄雪表明,这一优化限购房政策目的是为了激话要求。新政策下,成都二圈层的购房者需要购买除成都高新南区以外的中心城区住房,高新南区的购房者也需要购买中心城区住房,这一点在5月份现行政策的前提下进一步打通一二圈层住房销售市场。与此同时,无自有产权住房非成都市户口居民家庭还可以在三圈层郊区县购房,也提高了市场需求。

成都在5月16日颁布的政策要求,近郊(市)县已买或购买住房不纳入中心城区(青白江区以外)购房时家中户下住房总户数测算。这一政策调节释放出近郊区县(市)人口针对中心城区的购房要求,及其中心城区人口数量对近郊的购房要求。

5月31日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室颁布《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》。对比两周前的相关政策,成都进一步优化购房标准,适用刚度和提高性住房要求。该通告称,二孩或以上家中,可以从目前限购政策户数前提下新购1套住房;住户自行将已有住房用以保障租用住房租赁给新市民、年轻人等人群,服务承诺遵循保障租用住房有关政策要求且5年之内不挂牌交易,并纳入成都市保障租用住房管理服务平台管理工作的,可一次性新增加选购一套住房。成都年内第三次松绑楼市限购

通过大半年,在5月2次新政策基础上,成都的区域限购房政策再一次放开。但是,现阶段成都高新南区仍执行包含根据户口、个人社保等举措的购房限购政策。具备成都天府新区成都接管区、成都高新区中西部产业园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购房资质的居民家庭仍无法在成都高新区南边产业园区购房。

房地产专家、西南财经大学专家教授刘璐向记者说,一个城市内部结构不一样区域间的房市供求差别很有可能会非常大,这表现在住房销售单价的差别上就会很显著。就成都楼市而言,一些三圈层的二手房和高新南区中心城市的一些二手房对比,价格差别乃至可达到十倍乃至之上。由此可见,在我国现阶段大都市内部房市室内空间分裂早已特别大。

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