百城房价环比继续下跌各部门积极助力保交付工作推进

百城房价环比继续下跌各部门积极助力保交付工作推进传统式房市高峰期“金九银十”已经过了,中国房市预估未现大大提高。

资料显示,2022年10月,全国性100个城市新建住宅均价为每平米16199人民币,同比下跌0.01%,下滑较上月下挫0.01个百分点。这也是百城新楼盘价格持续第四个月环比下跌。

二手房市场调节时间比较长。10月,百城二手住宅价钱同比下跌0.16%,已经连续6月下跌。100个城市中,二手房价环比下跌的城市总数增加到75个。

房子价格乏力背后,商住楼成交持续不景气。据中拇指初步统计数据信息,2022年1至10月,关键100城新创建商品住宅月平均成交占地约3109万平方,同比减少超30%,市场心态总体稍低。

在其中,“金九银十”楼市未现显著恢复。9月,关键城市商品住宅成交总面积同比增长率6.1%,同比减少19.1%。进到10月,受各地疫情影响等因素的影响,市场心态末见大大提高。据初步统计,关键100城商品住宅成交总面积环比下跌约10%,同比降幅依然在二成上下。

房产调控再次提升。据这家机构统计分析,9月至10月全国各地有超160个地方新政策出台逾230条,现行政策主要包括提升限购政策、减少房贷首付比例、减少房贷利息、提升个人公积金贷款额、派发买房补贴、减少住宅限购期限等多个方面,一部分城市将住房政策与生孕、养老服务、租用等紧密结合,不断健全政策工具箱。在其中,9月现行政策节奏感显著加速,10月现行政策次数明显下降(没有首套房个人公积金贷款利率下调)。现阶段,已经有超20城下降首套房商业贷款利率低限至4%下列,包含武汉、天津等二线城市;已经有超百城下降首套房公积金银行贷款利率。

现阶段买房者犹豫心态仍偏重,各地疫情影响进一步连累市场修复节奏感。短期来看,市场修复仍在于宏观经济股票基本面修补水平、疫情防控效果与政策端提升幅度等多个方面。

从城市区划看来,2022年10月,一线和二线城市市场平均价增涨,三四线城市市场平均价依然持续下跌市场行情。

百城房价环比继续下跌各部门积极助力保交付工作推进